原标题：广州南华时代城售楼处电线在售房源-价格明细-项目详情-售楼处位置

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  南华时代城，位于广州北站新城规划中的生态居住区，且项目临近地铁8/9号线广州北站双地铁交汇处，集购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗于一体的生活环境，出门即享城市繁华与便利，总占地面积约30万㎡，建筑面积80万㎡，是花都罕有的城央、地铁旁大型社区。

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  南华时代城位于花都区的南华时代城在售四期带装修【星銮】洋房组团单位，建面为105-124平三房单位，31层高，2梯6户设计，项目接受公积金贷款。

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  学校：项目周边 15 分钟范围，祈福小学、天马丽苑小学、金华小学、金华中学，花都区新华镇一小、广东交通职业技术学校、博知中英文学校、花都区新华镇二中等；

  医院：项目周边 5 分钟范围内有胡忠妇幼保健院、花都区人民医院、新华医院等；

  超市、百货：周边有华润万家、广百百货、易初莲花、泓辉银栋商业中心、新世纪广场、秀全大道商业街；

  内配套：小区内配有 10 万㎡新亚洲风格主题园林，近 10 万㎡商业配套设施，8000 ㎡饮食配套设施，1000 ㎡社区便利商业，配有知名幼儿园，配套双泳池、双会所

  特色配套：入户大堂（每栋大堂均设置 24 小时免费会客厅、书吧、健身会所）、中心会所、中心泳池

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  区内拥有10万㎡新亚洲风格主题园林，配备双会所、双泳池，以及近10万㎡超大容量全能社区商业配套——1000㎡社区便利商业，8000㎡饮食配套设施，1000㎡便民肉菜市场，区内配有知名幼儿园，充分解决小区业主孩子的学前教育问题。本次推出的全新升级三期，位于整个小区南面，处于整个项目最佳位置，占地面积约5万㎡，建筑面积约18万㎡，由12栋30层洋房组成，楼梯间超宽楼距，景观视野开阔。

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  地铁 9 9 号线 号线（建设中），地铁口站名为 广州北站，车程约 5 分钟，步

  9 号线：飞鹅岭——花都汽车城—— 广州北站——花城路——花果山公园——花都广场——

  马鞍山公园——莲塘——清㘵——清塘——高增（接驳 3 号线 号线：广州北站——雅瑶——镜湖大道——神山——水沥——江府——江村——江高——

  凤翔路——白云湖——亭岗——石井——小坪——平沙——聚龙——上步——同德围——鹅

  广清高速→新华/花都/广州北站出口→行驶 200 米右转进入农新路→直走 500 米→本项目；

  机场高速→北二环→广清高速→新华/花都/广州北站出口→行驶 200 米右转进入农新路→直

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  南华时代城位于广州市花都区新街，西临107国道辅道，北面为望岗大道，南面为工业大道，东面为金花路，整个地块被规划路分为7个小块。从广州市的整体规划发展来看，项目位于优质开发地块。

  项目秉持“以人为本”的设计理念，在设计之初便充分考虑到当地居民对现代人居环境的生理及心理需求，力求创造人性化的建筑空间；并且尊重自然、历史与地块现状，因地制宜、因势导利，实现社会利益、环境利益、文化利益和经济利益的最大化。

  3. 所有高层住宅的首层设计均设计为架空层，配备娱乐休闲设施，打造舒适的邻里交往场所。

  4. 现代中式风格的外立面，不仅体现了时代精神，而且满足人了人们对地域文化和民族精神的心理需求。

  5. 精细、科学的设计户型充分考虑到声、光、热、通风等环境因素，营造舒适的室内环境。

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  项目把地块分为以低层为主的东区和以高层为主的西区。西侧的高层通过巧妙的设计形成了一道高高的屏障，阻隔了西面国道的噪声，并形成较为醒目的城市形象。

  靠西的户型均为东南朝向，只有电梯筒和一些辅助空间会受到噪声影响，通过牺牲小部分空间的舒适性，让东面大部分区域获得安静舒适的环境，从而实现了场地价值的最大化。

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  项目的立面为现代中式风格，强调突破传统、创造新建筑。现代简约的建筑重视功能和空间组织，同时发挥结构本身的形式美，巧妙地运用体块的组合，形成了有机、挺拔、富有韵律感的外观形象。

  中式古典风格的建筑元素，如精美的铝合金窗花、细细的格子窗洞、竹节样式的玻璃幕墙，无不透露出淡雅的中式韵味。中正对称的规划布局与简洁明快的色彩相得益彰，也体现了中式建筑的大气与纯净，加上柔和的暖色调，让住区显得更温馨舒适。

  温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

  免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准

  1月12日，国家金融监督管理总局、 住房城乡建设部官网双双发布《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。

  党中央、国务院格外的重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。此次《通知》的落地，主要系为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

  业内人士认为，这一机制的建立，有助于区分集团公司债务风险和项目公司开发运营风险，更精准支持房地产开发企业合理项目融资需求，有序推进房地产项目正常开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。

  1、指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监督管理总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制。

  2、定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

  4、协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。

  5、金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。

  6、对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

  7、加快行政许可事项办理，对合乎条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”。

  8、加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息，为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。

  9、指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式，改善自身现金流。

  10、督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，逐渐增强银企互信。

  党中央、国务院格外的重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

  指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监督管理总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制（以下简称协调机制）。协调机制要明确工作分工，强化统筹谋划，细化政策措施，将各项工作做实做细。定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。保障金融机构合法权益，指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按照市场化、法治化原则自主决策和实施。

  协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。同时，对存在重大违法违反相关规定的行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提示金融机构审慎开展授信。

  金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。

  协调机制要加强工作统筹，为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理，对合乎条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”；加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息；为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。要逐步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流。督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，逐渐增强银企互信。

  各省级住房城乡建设部门、金融监督管理总局各监管局要建立省级房地产融资协调机制，加强协调配合，及时监测各城市协调机制运作情况，做好对本行政区域内城市的指导督促。对省直管县（市），由省级房地产融资协调机制明确本通知的落实办法。各省级住房城乡建设部门要会同金融监督管理总局各监管局，自2024年起按季度汇总相关情况，报送住房城乡建设部、抄送金融监督管理总局。