日前，沈阳市房产局、沈阳市司法局、沈阳市财政局、沈阳市自然资源局、沈阳市城乡建造局、沈阳市商场监督处理局、沈阳公积金处理中心联合印发《沈阳市既有住所增设电梯作业施行定见》（以下简称《施行定见》），进一步标准和推动既有住所增设电梯作业。

  沈阳市房产局对施行定见作进一步解读，其间合适运用的规模方面，施行定见适用于我市行政区域内既有住所增设电梯作业。施行定见所称既有住所，是指获得本市《中华人民共和国不动产权证书》，未列入拆迁征收计划，契合现行城市规划、修建规划规划、消防和结构等法令和法规规则，已建成投入到正常的运用中的四层及以上（不含地下部分）无电梯非单一产权住所。

  请求条件方面，既有住所需求增设电梯的，应当由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。

  职责主体方面，清晰了本单元内赞同增设电梯的业主为既有住所增设电梯的请求人，是既有住所增设电梯的施行主体和后续处理主体。增设电梯的所有权归本单元内悉数出资业主共有。

  资金筹措方面，既有住所增设电梯项目费用由请求人一起承当。请求人可根据地点楼层等要素自行洽谈分摊份额。

  施行程序方面，《施行定见》从请求人请求处理增设电梯的视点，将整个施行程序分为了三个阶段，九个过程，依次是：业主前期准备阶段，包含业主间签定增设电梯协议、房子安全性判定、编制开始计划、协议公示；图审联审阶段，包含施工图规划、图审组织检查和多部门联合检查；施工检验与归档阶段，包含管线排迁、设备装置、竣工检验、运用挂号和档案归档。

  补助资金方面，按增设电梯既有住所楼层状况给予业主资金补助，用于电梯的收购、装置等建造费用：4层住所每部电梯8万元、5层住所每部电梯12万元、6层住所每部电梯16万元、7层住所每部电梯18万元、8层及以上住所每部电梯20万元。别的，增设电梯施工如须进行管线排迁的，给予管线运营单位每部电梯不超越4万元的资金补助；对完结既有住所增设电梯作业的社区补助每部5千元作为日常作业经费。